Mua bán đất nền tại thị xã Cửa Lò Nghệ An 2020

Vốn là một điểm du lịch nổi tiếng ở Việt Nam với biển Cửa Lò và nhiều địa danh nổi tiếng khác, gần đây lại được các “ông lớn” trong ngành bất động sản để mắt tới nên thị trường dự án đất nền tại thị xã Cửa Lò Nghệ An đang ngày càng tăng nhiệt. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cập nhật tới bạn đọc những thông tin mới nhất trong năm 2020.

Tại sao nhà đầu tư chỉ nên mua nhà đất tại dự án án đất nền Cửa Lò có hạ tầng hoàn thiện?

Trích dẫn điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP: “Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải”.

Như vậy, các dự án đất nền gần biển Cửa Lò chỉ được mở bán khi đã hoàn thiện hạ tầng và các nhà đầu tư chỉ nên mua đất ở các dự án đã xây dựng cơ sở hạ tầng để tránh những tiềm ẩn rủi ro trong tương lai. Bạn không nên quá tin vào những lời chào mời của môi giới hay những chiêu dụ của quảng cáo. Hãy hỏi và kiểm tra kỹ văn bản nghiệm thu hoàn thành cơ sở hạ tầng đối với dự án mà bạn muốn đầu tư trước khi quyết định rót vốn vào đó.

Mua bán đất nền tại thị xã Cửa Lò Nghệ An 2020

Đất ở Cửa Lò đang ngày càng có giá trị
Đất ở Cửa Lò đang ngày càng có giá trị

Khoảng một năm trở lại đây, đất nền Cửa Lò Nghệ An đang dần “nóng lên”, đặc biệt là khi xuất hiện các siêu dự án nghỉ dưỡng gần biển Cửa Lò của những tập đoàn địa ốc lớn như: Vingroup với khu resort và khách sạn 5 sao Vinpearl Discovery Cửa Hội, Tập đoàn Bảo Khánh Hamico với Cửa Lò Beach Villa, Tập đoàn TGG Group với khu phức hợp giải trí về đêm Cửa Lò Ibiza Complex…

Vinpearl Discovery Cửa Hội là một trong những siêu dự án nghỉ dưỡng ở Nghệ An
Vinpearl Discovery Cửa Hội là một trong những siêu dự án nghỉ dưỡng ở Nghệ An

Ngoài ra, trong năm 2019, hai đề án phát triển thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò thành trung tâm thương mại của Bắc Trung Bộ và xây dựng Đại lộ Vinh – Cửa Lò được phê duyệt cũng góp phần làm cho dự án đất nền Cửa Lò Nghệ An ngày càng có giá. Nhiều chuyên gia cho rằng năm 2020, đầu tư đất gần biển Cửa Lò sẽ sớm mang lại cho bạn những khoản lợi nhuận kếch xù.

Đất nền tại thị xã Cửa Lò Nghệ An bao gồm: đất nền dự án, đất thổ cư và đất liền kề.

  • Đất nền dự án là những lô đất chưa có bất kỳ sự tác động nào của con người và thuộc dự án quy hoạch của chủ đầu tư.
  • Đất thổ cư là những lô đất được cấp phép xây dựng nhà ở hay các công trình phúc lợi.
  • Đất liền kề là những đất nền nằm liền kề với lô đất đã xác định được loại đất. Chúng nằm trong cùng một khu vực thi công dự án, có diện tích và kết cấu tương tự nhau.

Giá của các dự án đất nền Cửa Lò thời gian gần đây có tăng cao nhưng theo đánh giá của giới bất động sản thì vẫn còn khá mềm so với những vị trí “thiên thời địa lợi” tương tự.

Tiện ích dự án đất nền Cửa Lò, Nghệ An

Các dự án đất nền Cửa Lò có nhiều tiện ích thuận tiện cho kinh doanh và sinh sống
Các dự án đất nền Cửa Lò có nhiều tiện ích thuận tiện cho kinh doanh và sinh sống

Có thể nói, đầu tư bất động sản ở gần biển Cửa Lò đang là xu hướng vàng hiện nay. Vì vậy, tiện ích xung quanh các lô đất nền Cửa Lò cũng được chú trọng và phát triển, chẳng hạn như:

  • Tiện ích nội khu:
    • Cấp điện
    • Cấp nước
    • Thoát nước
    • Thu gom rác thải…
  • Tiện ích ngoại khu:
    • Trường học
    • Siêu thị, chợ
    • Khách sạn
    • Đường giao thông
    • Khu vui chơi, giải trí
    • Địa điểm ăn uống
    • Khu du lịch gần biển Cửa Lò…

Những điều cần chú ý khi mua đất tại Cửa Lò Nghệ An

Thị trường đất thị xã Cửa Lò Nghệ An đang phát triển sôi nổi nhưng không có nghĩa không tiềm ẩn những rủi ro. Để không gặp phải những trường hợp “tiền mất tật mang”, bạn hãy nhớ kỹ những lưu ý sau:

  • Điều đầu tiên và quan trọng nhất là phải quan tâm đến tính pháp lý của lô đất bạn dự định mua. Chỉ “xuống tiền” khi bạn chắc chắn dự án đất nền Cửa Lò đó: đã có sổ đỏ riêng, không vướng quy hoạch và đã được chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở. Đừng tin vào bất kỳ lời hứa suông vì chúng không có giá trị trước pháp luật.
  • Hãy tìm hiểu kỹ chủ đầu tư của dự án trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Bạn có thể tìm hiểu những dự án, những công trình đã được bàn giao trước đó của chính chủ đầu tư này để biết được mức độ uy tín của họ. Một chủ đầu tư có uy tín sẽ giúp bạn giảm thiểu những rủi ro như đất bị cầm cố ngân hàng hay họ không đủ năng lực tài chính để thực hiện những cam kết tiện ích đã vẽ ra trước đó,…
  • Xem xét tính thanh khoản của dự án. Đây là một hạng mục mà người đầu tư bất động sản không được bỏ qua để tránh bị chôn vốn.
  • Hãy cân nhắc khả năng tài chính của bản thân, an toàn nhất là chỉ nên đầu tư với mức tài chính mà bạn có thể chi trả. Với trường hợp phải vay vốn ngân hàng, cần tính toán kỹ lưỡng mức lãi suất để đảm bảo rằng số tiền gốc và lãi suất cần trả hàng tháng không vượt quá một nửa thu nhập cố định của bạn.
  • Đừng quên định giá đất nền trước khi mua. Bạn cần tham khảo giá của các lô đất lân cận trong khoảng thời gian gần nhất và nhờ các chuyên gia tư vấn định giá. Chỉ nên đầu tư các dự án cận biển Cửa Lò với mức giá bằng hoặc thấp hơn (khoảng 5%) giá thị trường ở thời điểm đó.
  • Đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Đây là một lưu ý muôn thuở nhưng chắc chắn chưa bao giờ thừa. Để tránh thiệt về sau, bạn cần xem xét kỹ lưỡng từng hạng mục trong hợp đồng và hãy nêu vấn đề để hai bên cùng thảo luận cũng như điều chỉnh nếu bạn thấy chưa phù hợp.

Địa chỉ mua bán đất nền tại thị xã Cửa Lò Nghệ An 2020

Các dự án đất nền gần biển Cửa Lò Nghệ An khá “béo bở” nên sẽ có rất nhiều trung gian nhảy vào. Vì vậy, bạn cũng cần cẩn thận khi chọn những địa chỉ mua bán đất nền Cửa Lò.

Nếu bạn chưa tìm được một địa chỉ uy tín, hãy để tingiaodichnhadat.vn được hỗ trợ bạn. Với những đất nền ở trong khu vực lân cận biển Cửa Lò có hình ảnh, địa chỉ cụ thể, pháp lý rõ ràng, chúng tôi sẽ tư vấn và báo giá chính xác cho bạn.

Đầu tư vào các dự án đất nền Cửa Lò hôm nay là một lựa chọn đúng đắn. Hãy gọi đến hotline 0833 996 888 để được tư vấn nhanh nhất bạn nhé!

>> Xem thêm : đất nền cửa lò nghệ an

 

0/5 (0 Reviews)

Có thể bạn quan tâm